Những điểm lưu ý trước khi lắp đặt thang máy gia đình

Ngày nay thang máy lắp đặt trong gia đình không còn quá lạ lẫm với các hộ gia đình tư nhân, biệt thự, villa… bởi ưu điểm nổi bật giúp thuận tiện cho việc đi lại và vận chuyển hàng hóa. Chính vì thế thang máy gia đình hiện nay đang được phát triển rất mạnh mẽ, nhiều mẫu mã đa dạng, phong phú.

Với thị trường ngày càng phát triển, thì việc các công ty lắp đặt, sản xuất thang máy mọc lên như nấm, chính vì vậy việc muốn sở hữu một chiếc thang máy là việc cực kì đơn giản, tuy nhiên chủ đầu tư muốn mua một thang máy cũng cần có một bản hợp đồng, mang tính pháp lý, phòng trường hợp 1 trong 2 bên làm không đúng trong cam kết hợp đồng. Trong hợp đồng sẽ nêu rõ trách nhiệm và quyền lợi mà 2 bên cần phải thực hiện, trong đó nêu rõ trách nhiệm của chủ đầu tư rất quan trọng trong quá trình lắp đặt và hoàn thiện một chiếc thang máy gia đình ( loại thang máy tải khách)





Trước khi việc lắp đặt thang máy, chủ đầu tư cần:
- Chủ nhà cần giám sát cho bộ phận xây dựng, xây dựng hố thang máy đúng như thiết kế của kiến trúc sư và thiết kế thang máy đưa ra.

- Trước khi đưa ra quyết định lắp đặt thang máy, chủ đầu tư cần phải báo và giám sát bộ phận xây dựng, xây dựng hộ thang máy đúng như bản vẽ thiết kế thang máy.

- Thông báo đến công ty lắp đặt thang máy đến kiểm tra hố thang trước 15 ngày để họ tìm ra những vấn đề đã hoàn thành hoặc chưa đạt yêu cầu để chỉnh sửa và khắc phục.

- Cung cấp điện 3 phase đến phòng thang máy cho bên công ty thang máy ít nhất là 3 ngày khi đưa thang đến lắp đặt, với điều kiện có thiết bị ngắt điền cầu dao hoặc CB.

- Chuẩn bị 1 kho chưa hàng nếu có thể để bên công ty thang máy đưa thiết bị đến để lắp đặt

- Chủ nhà sau khi nhận được thang máy lắp đặt hoàn thành cần hoàn thiện nốt phần ốp đá hoặc trát lại chỗ phần cửa của thang máy.

- Có trách nhiệm kí vào biên bản bàn giao thang máy của công ty khi thang máy được lắp đặt hoàn thiện

Trên đây là những vấn đề mà chủ đầu tư cần làm khi hợp tác cùng công ty thang máy Đồng Tâm nói riêng cũng như các công ty thang máy nói chung để đạt được hiệu quả cao nhất khi làm việc. Chúc các bạn có được chiếc thang máy ưng ý cho gia đình bạn.

Cách phân loại thang máy nên biết

THANG MÁY NGÀY NAY ĐANG ĐƯỢC SỬ DỤNG PHỔ BIẾN BỞI NHỮNG ƯU ĐIỂM CỦA NÓ, ĐỒNG THỜI THANG MÁY CŨNG RẤT ĐA DẠNG VỀ CHỦNG LOẠI, MẪU MÃ NHƯ CABIN THANG MÁY, THANG MÁY TẢI KHÁCH SỬ DỤNG TẠI VĂN PHÒNG CŨNG KHÁC,THANG MÁY GIA ĐÌNH ĐƯỢC THIẾT KẾ KHÁC... TÙY THEO MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG MÀ THIẾT KẾ KHÁC NHAU VÀ NGUỒN GỐC XUẤT XỨ CỦA THANG MÁY CŨNG ĐA DẠNG THEO NHỜ LỢI NHUẬN KHỔNG LỒ. VÍ DỤ NHƯ THANG NHẬP KHẨU NGUYÊN CHIẾC TỪ NHẬT, CHÂU ÂU, THÁI LAN... HAY LÀ THANG MÁY LIÊN DOANH VỚI THIẾT BỊ ĐƯỢC NHẬP KHẨU CÒN CABIN THÌ SẢN XUẤT TRONG NƯỚC. CHÍNH VÌ THẾ THANG MÁY ĐƯỢC CHIA LÀM 1 SỐ LOẠI CHÍNH NHƯ:

* Phân loại theo công dụng: Có 3 loại thang máy
- Thang máy tải khách ( thang máy gia đình)
- Thang máy tải hàng có người đi kèm
- Thang máy tải hàng
* Phân loại thang theo tốc độ di chuyển của buồng thang
- Thang máy chạy chậm tốc độ từ 0.5m/s đến 0.65m/s
- Thang máy chạy trung bình tốc độ từ 0.75m/s đến 1.5m/s
- Thang máy tốc độ cao từ 2.5m/s đến 5m/s
* Phân lọa theo tải trọng
- Thang máy loại nhỏ dưới 160kg
- Thang máy loại trung bình từ 500kg đến 2000kg
- Thang máy loại lớn từ 2000kg trở lên
Lựa chọn tốc độ thích hợp cho thang máy
Tốc độ thang máy nhanh hay chậm là do sự điều chỉnh của con người. Để đảm bảo sự thuận tiện trong tốc dộ và giao thông đi lại bạn cần quan tâm tới một số các chỉ tiêu sau:
Đối với các tòa nhà cao tầng, các cao ốc thì tốc độ thang máy được tính theo công thức:
V = n*10 m/phút
Trong đó : v là tốc độ thang máy.
n là số tầng của tòa nhà.
Ví dụ: tòa nhà 15 tầng thì tốc độ thang máy tải khách bạn cần chọn sẽ là 15*10= 150m/phút.
Đối với các nhà chung cư thấp tầng thì tốc độ thang bằng một nửa so với các nhà cao tầng do số lượng người trong chung cư lớn quá trình vận chuyển thang sẽ dừng liên tục.
Đối với các khách sạn tốc độ thang tính theo công thức:
V = n*7.5 m/phút
Trong đó : v là tốc độ thang máy.
n là số tầng của tòa nhà
Trong các bệnh viện chúng ta không nên để thang với tốc độ nhanh quá tránh việc gây chóng mặt và nguy hiểm cho bệnh nhân. Thường để tốc độ 30-60 m/ phút.

Bí quyết mua thang máy gia đình tốt nhất

Mua thangmáy gia đình ở đâu, nên lựa chọn thang máy nào, giá thang máy gia đình là bao nhiêu, có phù hợp với túi tiền của bạn không, nên lựa chọn thang máy nhập khẩu hay thang máy liên doanh… hàng tá câu hỏi sẽ được đặt ra trong đầu bạn khi bạn lựa chọn cho mình một chiếc thang máy cho gia đình mình.

Trong bối cảnh thị trường thang máy đang có rất nhiều nhà sản xuất và lắp đặt thang máy, thì việc để đưa ra lựa chọn đúng cho bạn là điều không hề dễ dàng, đặc biệt là có quá nhiều dòng thang máy tốt bên cạnh các thang máy trôi nổi trên thị trường hiện nay.

Tuy nhiên, không phải quá khó để bạn có thể lựa chọn cho mình sản phẩm thang máy phù hợp với gia đình mình. Nếu bạn cần hiểu và nắm rõ thông tin về thị trường cũng như thương hiệu trong lĩnh vực thang máy. Công ty thang máy Đồng Tâm xin nêu ra những thương hiệu thương máy đang có trên thị trường và ưu,nhược điểm của từng thang, giúp bạn có sự lựa chọn hoàn hảo cho riêng mình

Thị trường thang máy Việt Nam hiện tại có 3 thương hiệu thang máy nổi tiếng là:

- Thang máy mitsubishi dành cho gia đình : Là công ty thang máy hàng đầu thế giới, với nhiều mẫu mã đa dạng, nhiều chủng loại, đặc biệt giá thành cũng tương đối vừa phải.

- Thang máy otis : Là một công ty thang máy nổi tiếng hàng đầu của Mỹ, tuy nhiên giá thành sản phẩm của công ty này so với mặt bằng chung là khá cao.

- Thang máy schilder là thương hiệu lâu đời và có tiếng ở châu âu của phần lan sản xuất. Tuy nhiên vì thị trường Việt Nam còn tương đối mới mẽ nên chưa được chú trọng, giá thành cao so với 2 loại thang máy trên.

Các dòng thang máy nổi tiếng ở trên có điểm chung là chất lượng tốt, có nhiều mẫu mã đa dạng, thỏa mãn nhu cầu của người dùng.

Hơn thế này, quy trình kiểm định, kiểm tra luôn nghiêm ngặt và luôn phát triển theo công nghệ tiên tiến trên thế giới.

Bài toán đặt ra ở đây là chúng ta lựa chọn thương hiệu nào ? Yếu tốt quyết định giúp người tiêu dùng lựa chọn là như thế nào ?

Hai yếu tố quan trọng nhất mà các bạn cần lưu ý khi mua hàng là:

- Việc quan trọng nhất là các bạn phải lưu tâm tới quy trình lắp đặt và bảo trì thang máy (dịch vụ). Các bạn sẽ đặt ra câu hỏi vì sao lại là quan trọng nhất. Đơn giản là có đến 30% yếu tố quyết định thang máy của bạn tốt, độ bền cao, an toàn là do bước này, chính vì vậy khâu lắp ráp và bảo trì thang máy rất quan trọng.

- Yếu tốt thứ 2 và cũng là yếu tố bạn luôn quan tâm đó chính là giá của các loại thang máy như thế nào, có phù hợp với túi tiền của bạn hay không?. Nếu bạn thật sự muốn có một chiếc thang máy đẹp, an toàn, chất lượng và có tiếng thì bạn nên lựa chọn Mitsubishi hay Otis, vì 2 hãng này có mẫu mã đa dạng nhất và có nhiều dòng phù hợp với công trình Việt Nam.

Một điều thú vị là thang máy Mitsubishi gia đình có rất nhiều dòng thang máy và giá phù hợp để bạn quan tâm. Đây là điểm mà thang máy Mitsubishi luôn được thích dù đó là dòng thang máy nguyên chiếc hay thang máy liên doanh.

Tại sao bạn nên lựa chọn Công Ty Thang Máy Đồng Tâm để cung cấp thang máy cho bạn ?

Là một công ty chuyên về tư vấn, thiết kế, lắp đặt thang máy hàng đầu Miền Nam, công ty thang máy Đồng Tâm chúng tôi có thể đáp ứng được 2 yếu tố quan trọng trên, bởi chúng tôi là một trong số ít đối tác chính thức của Mitsubishi tại Việt Nam.

Thang liên doanh gia đình Đồng Tâm :

- Ưu điểm: Với ưu điểm nổi bật của thang máy liên doanh là giá thấp hơn sản phẩm nhập nguyên con, sản phẩm vẫn giữ được độ an toàn và chất lượng, đồng thời các thiết bị dễ dàng thay thế khi hư hỏng, chi phí bảo trì thấp, Ngoài ra cabin được sản xuất trong nước nên công trình có hố thang kích thương không đúng tiêu chuẩn quốc tế vẫn lắp đặt được.

- Nhược điểm: Do sản xuất riêng lẻ, theo kích thước riêng của mỗi công trình nên phần nội thất cabin thang máy không được tinh xảo so với thang nhập. Hiện tại, nếu so sánh về chất lượng thì thang máy liên doanh chưa thể bằng thang máy nhập (bằng khoảng 80%), nhưng cùng với sự tiến bộ của khoa học, kỹ năng cũng như kinh nghiệm, chất lượng thang máy gia đình nội địa đang ngày một được cải thiện để đáp ứng được nhu cầu ngày càng khắt khe của Quý khách hàng.

Hi vọng với những chia sẻ trên sẽ giải đáp được câu hỏi và sự quan tâm của các bạn về việc lựa chọn loại thang máy cho ngôi nhà của bạn.

Hãy liên hệ ngay với chúng tôi hôm nay để được tư vấn miễn phí và nhanh chóng

Công ty TNHH Cơ khí xây dựng Thang máy Đồng Tâm

Địa chỉ : 964/10, Tân Kỳ Tân Quý  P. BÌNH HƯNG HÒA, Q. Bình Tân

Số điện thoại:(08)22228444, (08)62696020

Hotline: Mr Tạo 0904.41.41.41, 091.888.0999

Email :  dahutaco@yahoo.com & dongtamthangmay@gmail.com

phân biệt thang máy gia đình nhập khâu vs liên doanh

THANG MÁY GIA ĐÌNH NHẬP KHẨU VÀ THANG MÁY GIA ĐÌNH LIÊN DOANH

Hiện nay, trên thị trường thang máy gia đình có hai loại thang máy, phân biệt dựa trên nguồn gốc xuất xứ. Một là thang máy gia đình nhập khẩu nguyên chiếc từ các nước như Thái Lan, Nhật Bản, Maylaysia, Trung Quốc,... với các thương hiệu như Mitsubishi, Fuji, Sakura, Domuslift,...Hai là dòng thang máy liên doanh với cấu tạo chính từ các thiết bị được nhập khẩu đồng bộ còn phần cabin được gia công ở trong nước. Mỗi loại thang có những ưu nhược điểm khác nhau, tùy vào điều kiện thực tế của mỗi công trình và túi tiền của chủ đầu tư mà lựa chọn loại thang cho thích hợp.

1. Thang máy gia đình nhập khẩu nguyên chiếc

- Ưu điểm: Đây là sản phẩm của các thương hiệu có tiếng trên thế giới, được sản xuất trên dây truyền khép kín, chính vì thế về mẫu mã và chất lượng sản phẩm thì chủ đầu tư có thể yên tâm.

- Nhược điểm: Giá thang máy nhập khẩu nguyên chiếc rất cao, thêm vào đó phí bảo trì và thay thế thiết bị sau thời gian bảo hành cũng cao hơn so với thang máy nội địa. Ngoài ra, muốn lắp đặt thang máy gia đình nhập khẩu nguyên chiếc thì hố thang máy phải được thiết kế và thi công đúng tiêu chuẩn của nhà sản xuất. Bên cạnh đó thời gian cung cấp cũng dài, thông thường là 5 tháng.

thang máy nhập khẩu nhật bản

2. Thang máy gia đình liên doanh

- Ưu điểm: Do có những phần được sản xuất và gia công trong nước (phần khung và vách cabin, vách cửa thang máy) còn các thiết bị chính như máy kéo, hệ điều khiển tín hiệu, hệ điều khiển động lực, rail, cáp tải, đầu của,... vẫn được nhập khẩu nên giá thang máy gia đình liên doanh cũng thấp hơn, chỉ bằng 1/2 so với thang nhập, phí bảo trì và thay thế link kiện cũng thấp hơn. Ngoài ra, do đặc trưng là cabin được sản xuất trong nước nên đối với những công trình có kích thước hố thang phi tiêu chuẩn vẫn có thể lắp đặt được. Thời gian thi công cũng nhanh chóng, cả thời gian sản xuất và lắp đặt chỉ trong vòng dưới 90 ngày.

- Nhược điểm: Do sản xuất riêng lẻ, theo kích thước riêng của mỗi công trình nên phần nội thất cabin thang máy không được tinh xảo so với thang nhập. Hiện tại, nếu so sánh về chất lượng thì thang máy liên doanh chưa thể bằng thang máy nhập (bằng khoảng 80%), nhưng cùng với sự tiến bộ của khoa học, kỹ năng cũng như kinh nghiệm, chất lượng thang máy gia đình nội địa đang ngày một được cải thiện để đáp ứng được nhu cầu ngày càng khắt khe của Quý khách hàng.

Thang máy hoạt động như thế nào ?

bảo trì thang máy thao tác không thể bỏ qua

KHÔNG NÊN BỎ QUA THAO TÁC BẢO TRÌ THANG MÁY

Vừa qua các tai nạn và sự cố về thang máy liên tục được báo đài đăng tin. Và có những tai nạn đáng tiếc xảy ra khiến người dân vô cùng lo lắng về chất lượng, đặc biệt là công tác bảo trì thang máy tại các chung cư nói riêng và tòa nhà cao tầng nói chung và các loại thang bé như thang máy gia đình.

Câu hỏi đặt ra bức thiết cần đặt ra hiện nay là quy trình và những việc cần phải làm để đảm bảo an toàn cho quá trình vận hành, sử dụng thang máy. Hạn chế được tối đa những sự cố tai nạn không đáng có.

Trước hết thang máy trước khi đưa vào sử dụng phải được đăng ký để được cấp giấy phép sử dụng tại cơ quan có thẩm quyền. Hồ sơ đăng ký bao gồm: Đơn xin đăng ký của chủ thang máy; Lý lịch thang máy; Biên bản kiểm định kỹ thuật an toàn của cơ quan có thẩm quyền.

Thang máy phải đăng ký lại trong trường hợp cải tạo sửa chữa lớn: Thay đổi các tính năng kỹ thuật cơ bản như trọng tải, vận tốc, số điểm dừng; Thay đổi thiết bị như máy kéo, các cơ cấu an toàn, mạch điện; Thay đổi các chi tiết quan trọng như cáp, xích, bộ treo, ray dẫn hướng; Thay đổi kết cấu và kích thước giếng thang, buồng máy; Khi có sự cố và tai nạn nghiêm trọng.

Thang máy phải đăng ký lại khi chuyển sang lắp đặt ở vị trí khác. Khi đăng ký lại, ngoài hồ sơ theo trên đây, phải bổ sung thêm tài liệu kỹ thuật về các nội dung cải tạo, các bản vẽ và thuyết minh mô tả về các thay đổi. Giấy phép sử dụng thang máy được cấp trong các trường hợp sau: sau khi đăng ký thang máy được lắp đặt; trước khi đưa vào sử dụng; sau khi đăng ký lại; sau khi sửa chữa lớn; khi giấy phép hết hạn. Giấy phép sử dụng do cơ quan đăng ký cấp.

Sau khi thang máy đã được cấp phép và đảm bảo an toàn được đưa vào sử dụng thì quá trình sử dụng và vận hành phải đảm bảo và tuấn thủ các quy trình như: - Việc vận hành và bảo trì thang máy trong các tòa nhà được yêu cầu hết sức nghiêm ngặt, được cụ thể bằng các quy định, quy trình nhằm mục đích vận hành đảm bảo an toàn và xử lý, ngăn ngừa được các sự cố trong quá trình vận hành. Thang máy chỉ được phép vận hành khi đã được kiểm định kỹ thuật an toàn của đơn vị có chức năng kiểm định kỹ thuật an toàn.

Người vận hành phải phải có chuyên môn, được đào tạo và tập huấn cứu hộ an toàn thường xuyên... Quy trình bảo trì được áp dụng đối với các thang máy tòa nhà văn phòng, trung tâm thương mại, chung cư... định kỳ 1 lần/tháng với các công đoạn như kiểm tra chức năng, căn chỉnh, vệ sinh, bôi trơn và thay thế thiết bị nếu cần thiết.- Công tác bảo trì là yếu tố quan trọng tác động đến sự an toàn và chất lượng hoạt động của thang, qua đó có thể phát hiện sớm để chủ động xử lý kịp thời các sự cố. Thang vận hành liên tục dẫn tới các thiết bị cơ khí hao mòn nên không thể lơi là việc kiểm tra, căn chỉnh, thay thế.

Ai cũng biết là "của bền tại người", bên cạnh việc chăm sóc, bảo dưỡng, bảo trì của đơn vị quản lý, ý thức sử dụng của người dân cũng sẽ có những tác động đến tuổi thọ, chất lượng của thang máy. Vậy là những người dân hằng ngày sử dụng thang máy phải cần nâng cao ý thức như: khi vận chuyển đồ đạc, tránh va chạm vào cửa tầng; tuyệt đối không dùng các vật dụng để chặn cửa hoặc làm kẹt khe cửa thang máy. Khi thang đã chạy, không đùa nghịch và nhún nhẩy trong thang. Khi vào thang cần quan sát và tuân thủ các bảng biển hướng dẫn của đơn vị quản lý vận hành.

Trong trường hợp, đang trong buồng thang mà có sự cố dừng thang cần bình tĩnh nhấn nút liên lạc khẩn cấp để gọi cứu hộ, hoặc có thể gọi điện thoại số hotline nhờ trợ giúp, tuyệt đối không tự ý cậy phá nắp buồng thang hoặc cửa thang để cố gắng thoát ra ngoài bằng mọi cách, điều này có thể gây tai nạn nghiêm trọng.Đặc biệt, không được tự ý vận hành, sửa chữa thang nếu không phải là người có trách nhiệm và được đào tạo về chuyên môn.

chế độ bảo trì thang máy gia đình

BẢO TRÌ THANG MÁY GIA ĐÌNH

Khác với những loại thang máy khác, thang máy gia đình có tải trọng nhỏ khoảng 250kg - 350kg, tần suất sử dụng ít hơn so với thang máy trong các siêu thị, tòa nhà cao tầng, chung cư lớn… vì vậy việc bảo trì như thế nào là phù hợp có thể tiết kiệm được một khoản chi phí cho gia đình là điều rất quan trọng.

Bao lâu bảo dưỡng, bảo trì thang máy một lần ? đây có lẽ là vấn đề mà rất nhiều người đề cập tới. Bởi lẽ việc bảo trì bảo dưỡng thang máy nó không đơn giản như một số vật dụng khác như điện thoại, laptop… không phải chỉ những trường hợp bị hư hỏng thì mới đi bảo trì mà đối với hệ thống cầu thang máy, một hệ thống đảm bảo phải mang tính an toàn cao nên việc bảo trì bảo dưỡng không thể xem thường, hệ thống nên được bảo trì bảo dưỡng đúng kỳ đúng thời hạn sử dụng của nó.

Việc bảo trì thang máy là việc cần được chú trọng và nhất là thang máy đối với các hộ gia đình. Ở mỗi hệ thống thang máy trong siêu thị, khu chung cư đều được tổ chức đội ngũ bảo trì sữa chữa thang máy sẵn sàng đảm bảo công việc 24/24h, đáp ứng khẩn cấp mọi yêu cầu của khách hàng, nhanh chóng khắc phục các sự cố sảy ra bất ngờ còn đối với thang máy gia đình tiêu chuẩn về đội ngũ kỹ thuật sẵn sàng với công việc bị hạn hẹp vậy nên đây chính là nổi lo của nhiều hộ gia đình.
Việc bảo trì thang máy nói chung và thang máy gia đình nói riêng được yêu cầu hết sức nghiêm ngặt được cụ thể bằng các quy định quy trình nhằm mục đích vận hành đảm bảo an toàn và xử lý ngăn ngừa các sự cố trong quá trình vận hành.
Khâu kiểm định bảo trì thang không chỉ chú tâm trước khi lắp đặt hệ thống mà sau khi lắp đặt và trong thời gian sử dụng cũng rất cần được quan tâm, mỗi cá nhân mỗi gia đình nên cân nhắc và lựa chọn hình thức bảo trì thang cho phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình.  Dịch vụ bảo trì có hai thức sau: Bảo trì tiêu chuẩn và bảo trì trọn gói, mỗi hình thức bảo trì đều có những đặc thù riêng và những tính năng hợp lý. 
Theo nguyên tắc việc bảo trì thang trong thời gian bảo hành là trách nhiệm thuộc về nhà cung cấp thang, nhà thầu có nhiệm vụ bảo hành hệ thống trong thời gian một năm thông thường một đến hai tháng bảo hành một lần. Khi thang bắt đầu hoạt động trong thời gian dài tuổi thọ càng lớn thang cần phải được bảo trì, bảo dưỡng thường xuyên hơn, lưu ý trường hợp khi chưa tới kỳ bảo trì nhưng thang có hiện tượng lạ như gọi tầng chậm, hoạt động không ổn định cá nhân chủ đầu tư nên nhanh chóng gọi tới trung tâm bảo trì thang máy để sử lý kịp thời.

 Để đảm bảo sự an toàn cho bản thân cũng như người thân mỗi chúng ta hãy nên chú trọng hơn nữa trong khâu bảo trì về thời gian cũng như việc lựa chọn dịch vụ bảo trì hợp lý. Bảo trì trọn gói giá thành cao nhưng quý khách sẽ được hưởng những quyền lợi như trong thời gian bảo hành.